fbpx

Beste klanten, aangaande de maatregelen die de regering genomen heeft moeten wij onze kantoren te Kester, Ninove en Dilbeek sluiten.

Wij zijn ook genoodzaakt alle bezoeken te annuleren. Wij bellen onze klanten en eigenaars persoonlijk op. U kan ons nog steeds bereiken via telefoon of via E-mail.

Waardebepaling

Laat jouw eigendom gratis schatten

Wanneer en waarom je woning laten schatten?

Er zijn verschillende situaties denkbaar waarbij het belangrijk is dat je een correct zicht krijgt op de actuele waarde van je woning:

  • Bij verkoop: Kies je voor een te lage vraagprijs, dan kun je een financieel verlies lijden. Stel je de prijs evenwel te hoog in, dan loop je het risico dat je je woning niet verkocht krijgt.
  • Bij een lening: De bank kan naar een waardebepaling van je woning vragen vooraleer hij je lening goedkeurt.
  • Bij een erfenis: Als je een woning erft, laat je die het best schatten. Bij de verplichte aangifte van de nalatenschap moet je namelijk de waarde van de geërfde woning opgeven.
  • Bij een scheiding: Indien je je ex-partner wil ‘uitkopen’. Het is belangrijk dat jullie het – zelfs in moeilijke omstandigheden – eens raken over een eerlijke prijs.
  • Bij inbreng in een vennootschap: Ook dan moet je ook je woning of een ander onroerend goed laten schatten.

De factoren die de waarde van je huis bepalen

Vastgoed is in de regel een uitstekende investering. Toch zijn er factoren die in de loop der jaren kunnen veranderen en die de waarde van je woning positief of negatief kunnen beïnvloeden. Om een realistisch idee te krijgen van de mogelijke verkoopprijs van je woning is het cruciaal dat je àlle relevante factoren in rekening brengt. Soms kan één doorslaggevend element de waarde fel opdrijven of net doen kelderen.

  1. De ligging van de woning

    Waar je woning gelegen is, heeft een enorme invloed op de waarde. Twee exact dezelfde woningen, waarvan de ene in een stadscentrum en de andere op het platteland ligt, zullen een compleet andere waarde hebben. Ook in een opkomende wijk kunnen de prijzen veel hoger liggen dan in een verloederde buurt.

    Nog belangrijke factoren: de nabijheid van een station en/of belangrijke verkeersassen, de aanwezigheid van scholen, handelszaken, vrijetijdsmogelijkheden,...

    Storende elementen, zoals de nabijheid van industrie of luidruchtig verkeer, kunnen de waarde dan weer negatief beïnvloeden.

  2. Het soort woning

    Woningen heb je in alle soorten: studio’s, appartementen, rijhuizen, koppelwoningen, vrijstaande woningen, villa’s … Voor uitzonderlijk vastgoed gelden in de regel ook uitzonderlijke prijzen.

  3. De uitstraling

    Niet alleen het soort woning, ook de stijl is van belang voor de waardebepaling. Dat is natuurlijk enigszins subjectief. Sommigen houden van een eigentijdse look, terwijl anderen vallen voor een charmante retrostijl.

  4. De ouderdom en staat van de woning

    Een oude woning is in de regel minder duur dan een recent gezet huis, maar een smaakvolle renovatie kan de waarde van de woning gevoelig opdrijven. Een huis waar nog veel werk aan is, zal dan weer moeilijker te verkopen zijn.

  5. De indeling van de woning

    De bewoonbare oppervlakte, het aantal slaapkamers, het aantal badkamers, de aanwezigheid van een kelder: het zijn allemaal factoren die een invloed hebben op de waarde van een woning.

  6. Het comfort

    Extra’s zoals een sauna, een zwembad of een hobbykamer kunnen de verkoopprijs opdrijven.

  7. De kwaliteit van de afwerking

    Ook luxueuze materialen zoals marmer in de afwerking van de keuken en/of de badkamer zorgen voor een meerwaarde ten opzichte van een standaardafwerking.