fbpx

Waardebepaling

Laat jouw eigendom gratis schatten

Wanneer en waarom je woning laten schatten?

Er zijn verschillende situaties denkbaar waarbij het belangrijk is dat je een correct zicht krijgt op de actuele waarde van je woning:

  • Bij verkoop: Kies je voor een te lage vraagprijs, dan kun je een financieel verlies lijden. Stel je de prijs evenwel te hoog in, dan loop je het risico dat je je woning niet verkocht krijgt.
  • Bij een lening: De bank kan naar een waardebepaling van je woning vragen vooraleer hij je lening goedkeurt.
  • Bij een erfenis: Als je een woning erft, laat je die het best schatten. Bij de verplichte aangifte van de nalatenschap moet je namelijk de waarde van de geërfde woning opgeven.
  • Bij een scheiding: Indien je je ex-partner wil ‘uitkopen’. Het is belangrijk dat jullie het – zelfs in moeilijke omstandigheden – eens raken over een eerlijke prijs.
  • Bij inbreng in een vennootschap: Ook dan moet je ook je woning of een ander onroerend goed laten schatten.

De factoren die de waarde van je huis bepalen

Vastgoed is in de regel een uitstekende investering. Toch zijn er factoren die in de loop der jaren kunnen veranderen en die de waarde van je woning positief of negatief kunnen beïnvloeden. Om een realistisch idee te krijgen van de mogelijke verkoopprijs van je woning is het cruciaal dat je àlle relevante factoren in rekening brengt. Soms kan één doorslaggevend element de waarde fel opdrijven of net doen kelderen.

  1. De ligging van de woning

    Waar je woning gelegen is, heeft een enorme invloed op de waarde. Twee exact dezelfde woningen, waarvan de ene in een stadscentrum en de andere op het platteland ligt, zullen een compleet andere waarde hebben. Ook in een opkomende wijk kunnen de prijzen veel hoger liggen dan in een verloederde buurt.

    Nog belangrijke factoren: de nabijheid van een station en/of belangrijke verkeersassen, de aanwezigheid van scholen, handelszaken, vrijetijdsmogelijkheden,...

    Storende elementen, zoals de nabijheid van industrie of luidruchtig verkeer, kunnen de waarde dan weer negatief beïnvloeden.

  2. Het soort woning

    Woningen heb je in alle soorten: studio’s, appartementen, rijhuizen, koppelwoningen, vrijstaande woningen, villa’s … Voor uitzonderlijk vastgoed gelden in de regel ook uitzonderlijke prijzen.

  3. De uitstraling

    Niet alleen het soort woning, ook de stijl is van belang voor de waardebepaling. Dat is natuurlijk enigszins subjectief. Sommigen houden van een eigentijdse look, terwijl anderen vallen voor een charmante retrostijl.

  4. De ouderdom en staat van de woning

    Een oude woning is in de regel minder duur dan een recent gezet huis, maar een smaakvolle renovatie kan de waarde van de woning gevoelig opdrijven. Een huis waar nog veel werk aan is, zal dan weer moeilijker te verkopen zijn.

  5. De indeling van de woning

    De bewoonbare oppervlakte, het aantal slaapkamers, het aantal badkamers, de aanwezigheid van een kelder: het zijn allemaal factoren die een invloed hebben op de waarde van een woning.

  6. Het comfort

    Extra’s zoals een sauna, een zwembad of een hobbykamer kunnen de verkoopprijs opdrijven.

  7. De kwaliteit van de afwerking

    Ook luxueuze materialen zoals marmer in de afwerking van de keuken en/of de badkamer zorgen voor een meerwaarde ten opzichte van een standaardafwerking.

7 zaken waar je op moet letten bij de keuze van een makelaar

Een goede vastgoedmakelaar neemt je veel werk uit handen en verkoopt je huis aan betere voorwaarden dan je zelf zou kunnen.

Maar hoe pik je nu dat pareltje uit de massa?

Schrijf in op onze informatie en krijg als bonus ons e-book met expert advies.

You have Successfully Subscribed!

Informatiegesprek aanvragen

Informatiegesprek aanvragen

In dit gesprek kan je vragen stellen. B.v.:

  • Hoeveel vraag is er momenteel naar eigendommen in mijn buurt?
  • Wat doen jullie voor mij en wat moet ik zelf doen?
  • Wat is de huidige marktwaarde van mijn woning?
  • Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in de respectievelijke regio?

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact

Professionele GRATIS schatting aanvragen

Professionele GRATIS schatting aanvragen

Tijdens deze schatting mag je het volgende verwachten:

  • Een grondige bezichtiging van uw eigendom
  • De expert-schatter verzamelt zoveel mogelijk informatie over uw eigendom
  • Er wordt een vergelijkende en analytische schatting gemaakt
  • Je krijgt enkele waardevolle tips om het maximum uit de verkoop te halen

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact

Vraag een verkoopscan aan

Vraag een verkoopscan aan

Wat kan je verwachten?

  • Een expert komt ter plaatse voor een grondige screening.
  • Wij geven tips om de verkoop te stimuleren.

Dank je voor je aanvraag, we nemen spoedig contact