fbpx

Huis – 1000 Brussel

  • 330 m²
  • 4
  • 3

€ 780.000

C21 ATG biedt u een UNIEK 19e EEUWS OPBRENGSTGEBOUW aan in het historisch centrum van Brussel op 300 m van de Grote Markt en op 50 m van de mascotte van de stad Brussel ‘Manneken Pis”. Dit exclusief pand omvat 4 wooneenheden en een commerciële ruimte met kelder, bijkeuken en opslagplaats. 330m2 bruikbare oppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een Snack Bar met +/- 30 zitplaatsen . De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De tweede en derde verdieping omvatten elk één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en toilet . De zolderverdieping (casco) kan je verder inrichten tot 1-slaapkamer appartement. De woonkamers hebben een idyllisch zicht op “Manneken Pis”. Het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd. Overal is er dubbele beglazing. Aparte tellers. In de Snack, eerste en derde verdieping is recent een condensatieketel geplaatst. Hier is de cv conform. De huidige opbrengst van 2651€/maand kan verhoogd worden naar 4000€/maand door inrichting van de 4e verdieping en renovatie van de 2e verdieping, waardoor een nettorendement haalbaar is van + 4%. Huidige huurprijzen: 948€ commerciële ruimte, 625€ eerste verdieping, 550€ tweede verdieping, 528€ derde verdieping. Wij kunnen de koper niet garanderen dat de entiteiten korrekt zijn vergund . Hoge opbrengstzekerheid op een unieke en strategische ligging voor traditionele verhuur of AirBNB. Vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. De ligging, bereikbaarheid, prijs-kwaliteitsverhouding en nog zoveel meer pijlers maken van deze investering een schot in de roos!

Algemeen

Prijs : € 780.000
Grondoppervlakte: 85 m²
Bewoonbare oppervlakte: 330 m²
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bouwjaar: 1800

Comfort

Verwarming: CV op gas
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting aardgas:
Aansluiting waterleiding:
Lift:
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: hout

Indeling

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag

Locatie

Geïnteresseerd?

Recent toegevoegd

Waardebepaling

Wij nemen graag de tijd om u, uw wensen en uw eigendom te leren kennen en bepalen een realistische en marktconforme waarde voor uw eigendom.

Waardebepaling

Wat zeggen onze klanten?